16.3.07
עדכון לתושבים בנושא פינוי-בינוי ותכנית שכון עובדים
לדיירים שלום
תכנית פינוי-בינוי
1. לפני מספר ימים קבלנו את החלטת הועדה המחוזית בנושא פינוי בינוי. הועדה המחוזית דחתה את רוב רובן של ההתנגדויות שלנו כולל ההתנגדויות המהותיות בהן בקשנו:
א. להציב את 4 הבניינים לאורך רח' שלמה המלך במקום לאורך רח' המייסדים
ב. לא לאפשר פתיחת צומת נוסף לרח' המייסדים עבור כניסה ויציאה למתחם הבתים. במקומו לפתוח כביש גישה למתחם
הבתים מצומת רח' שלמה המלך –ההדר.
ג. לבנות ככר בצומת המייסדים-לוין, ולהרחיב את תחומי "הקו הכחול" של התכנית לרח' לוין .
2. אנו במו"מ עם העיריה על מנת לנסות למזער את הנזק. בקשנו מהעיריה לבקש דיון חוזר בועדה המחוזית על הנושאים
הבאים:
א. לא לאפשר הגדלת כמות יח"ד מעבר ל180 יח"ד.
ב. להקטין את גובה הבנייינים לק+12, ק+11,ק+11, ק+9 ( במקום 11,12,12,13קומות) –כאשר זה סדר הבניינים מדרום
לצפון.
ג. בקשתנו בנושא התחבורה- ראה סעיף 1 ב
בעירייה נוטים לקבל את בקשותינו. אנו ממתינים לקבל את תשובתם ובהתאם לכך נחליט האם נמשיך בצעדים משפטיים.
3. מצורפת החלטת הועדה המחוזית לתכנון ובניה בנושא פינוי-בינוי.
תכנית שכון עובדים
4. נערכו מספר דיונים עם ראש העיר ומהנדס העיר ובהם הגענו להסכמה כי לא ניתן לקבל את התכנית של חב' שכון עובדים. התכנית הכוללת הקמת 9 מגדלים צפופים של 12 קומות ( סה"כ 558 יחידות דיור) לכל ארך רח' שלמה המלך ושדרות בן-גוריון אינה מתאימה לאופי השכונה והעיר ומטרתה להעשיר את היזם על חשבון איכות החיים של דיירי השכונה והעיר. העיריה תתנגד לאישור התכנית כאשר תוגש לאישור הפקדה בועדה המחוזית לתכנון ובניה ת"א.
5. נערכו 3 מפגשים עם נציגי חב' שכון עובדים, בהם הצגנו להם מסמך עקרונות בנושא המשך הבינוי בשכונה. הדיון האחרון נערך ב15.3.07 בנוכחות מנכ"ל שכון עובדים, ראש העיר מר נשרי, מהנדס העיר מר גבולי ,נציגי העמותה והיועצים המקצועיים לעמותה עו"ד עופר יעקב ואדריכל נתן גרוס. חב' שכון עובדים הסכימה לצמצם את מס' יחידות הדיור ל450 יח"ד, אלא שהמספר הזה ישאיר את התכנית הזו כמו שהיא ( 9 מגדלים של 12 קומות) ורק יקטין את מס' הדירות בקומה מ-5 דירות ל-4 דירות. העיריה ונציגי העמותה הציגו עמדה משותפת אליה נסכים של בניית 350 יחידות דיור, וריווח הבניינים תוך ניצול כל ארך השטח הקיים- דבר שיאפשר הקטנה משמעותית של גובה הבניינים וריווחם.
ראש העיר מר יוסי נשרי הציג עמדה חד משמעית ותקיפה נגד התכנית ואמר למנכ"ל שכון עובדים, שהעיריה תתנגד לתוכנית בועדה המחוזית ולא תתן לה לעבור. התכנית אינה מתאימה לאופי העיר והשכונה והיא בניגוד למצגים שהוצגו לדיירים כאשר קנו את דירותיהם.
נציגי העמותה הסבירו את ההתנגדות הנחרצת הקיימת בשכונה לתכנית הזו. גם הפשרה המוצעת של 350 יחידות דיור היא הכפלת מספר הדירות המתוכנן לקטע זה ומהווה ויתור כואב של התושבים. העמותה תנקוט בכל האמצעים המשפטיים הקיימים ותעכב את הבניה לשנים רבות באם לא נגיע להסכמה.
חב' שכון עובדים לא מתרשמת בשלב זה מכל הטיעונים והודיעה שאם לא נסכים לבניית 450 יח"ד , יגישו לועדה המחוזית את התכנית המלאה של 558 יחידות דיור. גם כאן נמתין ונראה , אולי יגברו השכל וההגיון על תאוות הבצע של היזמים.
בברכת הצלחה לכולנו
הועד המנהל של העמותה
