עמותת רייספלד - תוכניות פינוי בינוי

עמותת פרדס רייספלד
למען איכות חיים
בשכונת אונו החדשה

עדכון תוכניות בניה

הנדון: תכניות הבניה בפרדס רייספלד- המשך פעולה

שלום רב

1. אנו מודים לך ולמשתתפים על הפגישה שהתקיימה בתאריך 16.5.07 .

2. למרות שיתוף הפעולה הטוב בין העיריה לעמותה, לא הצלחנו, לצערנו, עד היום לקדם את הנושאים המהותיים לנו (וכפי שאנו מתרשמים מהותיים גם לעיריה), הנוגעים לשתי תכניות הבינוי הגדולות בשכונה: תכנית פינוי-בינוי ותכנית שכון-עובדים. להלן בקשותינו ועדכון לגבי הצעדים שבכוונתנו לנקוט בהם להמשך פעולה בשתי התכניות.

3. תכנית פינוי בינוי שלמה המלך

3.1. הצטערנו מאוד לקבל את החלטת הועדה המחוזית בדיון החוזר בהתנגדויות שהוגשו לתכנית שבנדון,. אף לא אחד מהנושאים שסיכמנו עם העירייה שיבואו לידי ביטוי בתכנית הוטמע בה.

3.2. למיטב הבנתנו, העירייה היא יוזמת התכנית ובכוחה לא לתת תוקף לתכנית ולנסות שוב, ע"י בקשה נוספת לדיון בוועדה המחוזית, לפעול לשינוי ההחלטה. אנו מבקשים שכך תנהגו.

3.3. במקביל בכוונתנו לערער על החלטת הועדה המחוזית.

3.4 להלן שוב הנושאים שאנו מבקשים לשנות:

3.4.1 יצירת כביש חדש מצומת הרחובות שלמה המלך-ההדר צפונה וממנו כניסה למתחם

המגורים ולקריית החינוך, במקום הכניסה מרחוב המייסדים.

3.4.2 לתכנן כיכר בצומת המייסדים-לוין, ולאשר במסגרת התכנית את שינוי היעוד הנדרש

לביצוע הכיכר (הפיכת חלקים מהמגרשים המיועדים לשב"צים לדרך).

3.4.3 לבקש מהוועדה המחוזית/ הועדה המקומית לקבוע בתקנון התכנית שתוספת יחידות

דיור תהווה סטייה ניכרת ( בהתאם להבטחתך הנחרצת שלא לאשר תוספת על 180 יח"ד)

3.4.4 לבקש מהוועדה המחוזית ,להגביל את מספר הקומות למספר הקומות שנדרש עבור 180

יחידות דיור: ק+12, ק+11, ק+11, ק+9 (בדרוג יורד לכיוון רחוב לוין).

4. תכנית שכון עובדים

אנו חושבים שעל ראש העיר ומוסדות התכנון שלה לאמץ מדיניות אחרת כלפי חב' שכון עובדים.

לעניות דעתנו, לא ייתכן שחב' בניה הבונה בעיר, תתעלם בגלל האינטרס האישי שלה ( כסף!) באופן

בוטה מכל הגורמים הבאים:

- מראש העיר שניסה ומנסה תקופה ארוכה לשנות את דעת חב' הבניה.

- מהועדה המקומית לתכנון ובניה המתנגדת לתכנית – כך שהיו צריכים לעקוף את דעתה, ובעזרת ניצול החוק להעביר את ההכרעה לועדה המחוזית .

- ממועצת העיר שהביעה דעתה הנחרצת בנושא בישיבה בתאריך 12.7.06 .

- מהתושבים להם היא מכרה את דירותיהם על פי מצגים שאינם דומים היום לשום דבר המתוכנן , ללא בעיות מוסר או נקיפות מצפון כלשהן - בחוצפה ועזות מצח .

לפיכך אין ברירה לדעתנו, אלא שאדוני ראש העיר, יבהיר לחב' הבניה שיש " בעל בית" לעיר. על העירייה לנקוט פעולות שיבהירו לחב' הבניה ש"דורסנות" אינה משתלמת בעירנו , והדרך הנכונה היא שיתוף פעולה עם העירייה המייצגת את התושבים.

אנו סבורים שאין צורך לפרט לחב' הבניה את הצעדים המשפטיים והנוספים שננקוט מולה . די אם נאמר שאנו ננקוט נגדה את כל הצעדים המשפטיים האפשריים מצד העירייה ומוסדותיה ומצד העמותה עד לבג"צ . בנוסף אפשר להעביר מסר שבכוונת העמותה לנקוט בפעולות נוספות כולל פרסומים ופניה לתקשורת.

ברצוננו להזכיר שמס' יחידות הדיור אינו הנושא היחידי שעל הפרק. אופי הבינוי המבוקש( בניינים גבוהים וצמודים) - אינו מתאים לבינוי בשכונה. לכן הצענו ( ומהנדס העיר קבל את הצעתנו) לבנות 11 בניינים נמוכים יותר ומרווחים יותר, לכל ארך הרצועה , כאשר שטחי הציבור מפוזרים בין הבניינים. עוד הצענו לאפשר לשכון עובדים לתכנן יחידות דיור גדולות יותר במקביל לצמצום מספר יחידות הדיור.

בנספח א' מופיעות הפעולות שדנו בהם בפגישתנו מיום 16/05/2007 ושהסכמנו שיש לנקוט בהם כדי להילחם בתכנית שאנו מתנגדים לה, לעכב את יישום התכנית ולהביא את חב' שכון עובדים למחשבה נוספת באשר לכדאיות מדיניותה ולנסות להגיע לתכנית מוסכמת עם העירייה והתושבים . פעולות אלו הן כאמור בנוסף לשינוי המדיניות כלפי חב' הבניה כפי שהובהר.

5. העמותה ודיירי השכונה מבקשים פעילותך בנושא תכנית פינוי-בינוי ומחזקים את ידיך במאבק

בתכנית שכון עובדים.